Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert

Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.

Gefühle sind oft entscheidend

Ein leerer Raum kann manchmal geräumig erscheinen, aber auch unpersönlich und schwer vorstellbar wirken. Viele potenzielle Käufer haben Schwierigkeiten, sich in einem unmöblierten Zimmer ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Home Staging bietet hierfür eine Lösung: Durch eine ansprechende und neutrale Einrichtung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist, wird die Vorstellungskraft der Käufer angeregt. Die Räume wirken einladender, heller und geräumiger, was sie bewohnbarer erscheinen lässt. Studien belegen, dass Immobilien, die auf diese Weise präsentiert werden, nicht nur zügiger verkauft werden, sondern auch höhere Verkaufspreise erzielen. „Die Entscheidung für den Kauf wird oft emotional getroffen, und wer sich sofort wohlfühlt, ist eher bereit, den geforderten Preis zu akzeptieren“, erklärt Angelika Heubel-Christ, Inhaberin von Immobilien CHRIST in Dortmund.

Selbst Hand anlegen oder Fachleute beauftragen?

Viele Immobilienbesitzer fragen sich, ob sie das Home Staging selbst in die Hand nehmen sollten oder lieber Profis engagieren. Es gibt hier kein Patentrezept – es hängt stark von der Immobilie, der Zielgruppe und der verfügbaren Zeit ab. Wer ein gutes Gespür für Inneneinrichtung, Farben und Raumwirkung hat, kann mit überschaubarem Aufwand einiges selbst erreichen: kleine Möbelarrangements, frische Blumen und gut platzierte Lichtquellen. Doch oft lohnt sich die Investition in professionelle Stager. Diese wissen genau, welche Details entscheidend sind, verfügen über eigene Möbellager und arbeiten mit klaren Konzepten. „Gerade bei hochwertigen Immobilien oder komplexen Grundrissen zahlt sich der Einsatz erfahrener Spezialisten aus“, betont Heubel-Christ.

Der entscheidende Moment

Die Wirkung von Home Staging wird besonders deutlich durch Vorher-Nachher-Vergleiche. Ein dunkles Wohnzimmer mit alten Möbeln verwandelt sich in einen hellen, modernen Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Flur wirkt durch den Einsatz von Spiegeln und Licht plötzlich großzügig. Selbst ein schlichtes Badezimmer kann durch frische Handtücher, dezente Accessoires und Pflanzen eine einladende Atmosphäre erhalten. Diese Veränderungen sind oft beeindruckend – und sie zeigen Wirkung. „Immobilien, die nach dem Staging angeboten werden, erhalten mehr Anfragen, werden häufiger besichtigt und schneller verkauft“, so Heubel-Christ. Für Eigentümer bedeutet dies nicht nur eine verkürzte Vermarktungszeit, sondern auch einen finanziellen Vorteil.

Sie möchten Ihre Immobilie so präsentieren, dass Interessenten nicht lange überlegen müssen? Gerne beraten wir Sie, welche Möglichkeiten das Home Staging für Ihr Objekt bietet. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen erfahrene Partner, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten – für einen schnellen Verkauf zu einem marktgerechten Preis.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © denisismagilov/Depositphotos.com

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