Wer das Besondere sucht, ist hier an der richtigen Adresse

44536 Lünen

Objekt ID: 5674

Kaufpreis 570.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Wer das Besondere sucht, ist hier an der richtigen Adresse ....

Ein Liebhaberobjekt; individuelles Einfamilienhaus mit einem ebenso einzigartigem Grundstück.

Die vorhandene Bebauung besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus,
vollunterkellert, Satteldach und einer Doppelgarage.

Vor dem Gebäude befindet sich eine Vorgartenfläche nebst Hauszugang und die Garageneinfahrt als weitere Pkw-Stellplatzfläche.

FAZIT:
Es wird Ihnen ein solides Eigenheim mit besten Voraussetzungen zur Verwirklichung des Familienglücks geboten!

Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

807 m²

Baujahr

1938

Kosten

Kaufpreis

570.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung

Der schönste Ort der Welt ...... IHR neues ZUHAUSE ...

- Ein fix und fertiges Haus in geschmackvoller Ausstattung
- Ein Grundstück liebevoll gestaltet – mit Blockhaus - Blumenbeeten und Tannen umgeben die Rasenfläche
- Eine angenehme Umgebung und dennoch zentral gelegen.

Beim Betreten des Hauses, ist sofort ein „Wohlfühl-Faktor“ spürbar.
Die Ausstattung ist hochwertig, alles perfekt aufeinander abgestimmt und mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Erbaut wurde dieses attraktive, verklinkerte Einfamilienhaus1938 und in den weiteren Jahren von den Eigentümern sukzessive renoviert und modernisiert.
Die Außenlagen sind sehr gepflegt; rund ums Haus wurden die Wege plattiert und gepflastert.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die Dank von zwei Toren, eine Durchfahrt zum Garten bietet.

KURZ und BÜNDIG für Sie zusammengefasst:
- Baujahr 1938
- Massivbauweise
- Satteldach mit 38° Dachneigung
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- voll ausgebautes Kellergeschoss
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Doppelgarage, Baujahr 1987
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen
- Fernwärme
- Holz-Treppenanlage
- Großzügiges Bad mit Eck-Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Kaufpreis EURO 570.000,00

*** Haben wir SIE neugierig auf MEHR gemacht??? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!! ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

156,5 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1938

E

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken??? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
***********************************
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am -;gültig bis - ;Energieeffiziensklasse E;
Endenergieverbrauch 156,50 kWh(m2a)